Определен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов

13 февраля 2014 года Минюст России зарегистрировал приказ Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. № 1, которым утвержден перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Напомним, что с 1 марта 2015 года вступили в силу масштабные изменения земельного законодательства, внесенные Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ, и направленные на совершенствование порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Согласно данным изменением купить или арендовать государственные и муниципальные земли теперь можно только на аукционе за исключение ряда отдельных случаев (всего предусмотрено 86 исключений). При этом, данные случаи затрагивают не только предоставление в собственность или в аренду, но и предоставление на праве постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного пользования.

Общий механизм предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности без торгов двуступенчатый и выглядит следующим образом – вначале лицо получает основание для приобретения земельного участка без аукциона, а потом уполномоченным органом осуществляется предоставления этого участка по единой для всех случаев процедуре.

Например, в случае если земельный участок предоставляется в аренду юридическому лицу на основании распоряжения Президента РФ, то вначале принимается данное распоряжение, а потом уполномоченный орган власти, к чьей компетенции относится предоставления этого участка, заключает с заинтересованным юридическим лицом договор аренды.

Таким образом, благодаря приказу Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. № 1 четко определено, какие документы должны свидетельствовать о завершении процесса получения основания для приобретения прав на участок без торгов.

Например, все в том же случае предоставления земельного участка в аренду юридическому лицу на основании распоряжения Президента РФ, документами, подтверждающими право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, будут являться:

- распоряжение Президента РФ;

- выписка из ЕГРП о правах на участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах;

- кадастровый паспорт или кадастровая выписка на земельный участок;

- выписка из ЕГРЮЛ в отношении заинтересованного юридического лица.

 Аналитическая служба Юридической группы «Ресурс»